任意売却の相談先は、以下のようなもの
住宅ローンの返済のため、または競売を回避するために任意売却を検討している場合、まず任意売却の相談先を探す必要があります。任意売却の相談先は、以下のようなものがあります。
不動産会社は物件の売却を専門としている業者ですが、任意売却を専門または主業として担当する不動産会社もあります。任意売却の相談に対応しており、売却価格の査定や、債権者との交渉などをサポートしてくれます。注意点としては、いわゆる物件の売買・仲介を行うだけの不動産業者に任意売却を依頼するのはよくないということです。経験がない分野の仕事を依頼すると、任意売却に失敗する可能性が非常に高くなります。
法律の専門家である弁護士や司法書士も、借金の債務者を支援するという観点から、任意売却について対応してくれるところが多いです。ただしいずれかのタイミングで彼らも任意売却専門の不動産と連携しているため、手間や時間・費用を効率的に節約するためにも、任意売却専門の不動産に直接依頼するほうがおすすめです。
任意売却相談先を選ぶ際は、以下の点に注意しましょう。
POINT 01
任意売却は、複雑な手続きを伴います。任意売却の経験と実績がある業者に依頼することで、スムーズに手続きを進めることができます。任意売却の経験や対応事例・問い合わせに対する丁寧な回答があるかなどをチェックしましょう。
POINT 02
任意売却の費用は、業者によって異なります。費用が明瞭に記載されている業者に依頼することで、後々トラブルになる可能性を防ぐことができます。例えば一般的に良心的といえる業者は相談から依頼完了までの依頼者負担金を¥0とし(業者の報酬は債権者が受け取る分から回収するため)、自己負担金は依頼者自身が発行する必要のある証明書類の手数料や交通費だけ、という風に記載されていることが多いです。
POINT 03
任意売却は、精神的にも負担が大きいものです。相談しやすい業者に依頼することで、安心して任意売却を進めることができます。任意売却や住宅ローンの返済について詳しくしらない人にも、丁寧に優しく教えてくれるような業者のほうが良いでしょう。また問題解決のために耳が痛くなるような助言もあるかもしれませんが、チェックポイントは「どのようにその助言を言ってくれたか」です。同じ内容でも、良心的な接し方をする業者のほうが、ただ偉ぶって依頼人を傷つけるような業者よりもよっぽど信頼できます。
任意売却を検討している場合は、任意売却と競売の違いをしっかりと理解した上で、複数の相談先に相談し、自分に合った業者を選ぶことをおすすめします。
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