任意売却のデメリット

しかし、任意売却には、以下のデメリットもあります。

• 売却までに時間がかかる

• 希望通りの売却価格にならない場合がある

売却に時間がかかる

任意売却では、売却価格を債務者と債権者が話し合いで決めるため、売却の条件や手続きを調整する必要があります。また話し合いが済んでも、そこから販売活動を開始するため、売却までに6〜12ヶ月程度かかることがあります。

希望通りの売却価格にならない場合がある

任意売却のデメリットを更に考えると、他には以下の点が考えられます。

連帯保証人の負担

任意売却では連帯保証人にも、住宅ローン残債の支払い義務が生じる可能性があります。住宅ローンの借入時に承諾済みだと思いますが、任意売却をするなら連帯保証人ともしっかり話し合いましょう。

信用情報に傷がつく

任意売却のデメリットをまとめると、以下のとおりです。

• 売却に時間がかかる

• 希望通りの売却価格にならない可能性がある

• 連帯保証人にも負担がある

• 信用情報に多少の傷がつく

これらのデメリットを踏まえて、任意売却を検討する際には、以下の点に注意しましょう。

• • 任意売却の相談と依頼を早めに行う

  • 一般市場における家の売却価格の相場を把握する

  • 連帯保証人とも真摯に話し合って任意売却を依頼する

  • 信用情報に傷がついた後の立ち回りを事前に考えて行動する